层住宅更是离不开电梯的使用○▷○■，小小的格子间□-▲…•…，涉及到的物业知识有哪些呢•○•？快来和小编一起看看吧▲▪●▲☆◁！
物业服务人应当在物业管理区域内显着位置设置公示栏▷▽，或者通过互联网的方式如实公示●△○△-●、及时更新电梯的日常维修保养单位名称▪▷■-••、资质▪★◆●◆●、联系方式△•○、维保方案和应急处置方案等▽◇▽◇。
《 北京市物业管理条例 》第九十六条规定▷▷▲=▽□：如果物业服务人挪用▽◆◆▽•▲、侵占公共收益的▽●○，由区住房和城乡建设或者房屋主管部门责令退还▲-◁▼-，并处挪用○□…◆•、侵占金额二倍以下的罚款•●▪。
公共收益指的是利用共用场地▽•◆◇●、共用设施设备等业主共有资源进行经营活动所获得的收益-◁◆▷☆。公共收益归全体业主所有○△•★●▼。物业服务人利用共用部分从事经营活动的□▽◆■•，应当将公共收益单独列账□▪，如果物业服务人违规挪用◁◁★▲、使用公共收益的麻将胡了游戏▪●△◇…•，将会受到处罚■=▲。
《北京市住宅专项维修资金管理办法》第二十二条规定◆■☆◆▲：住宅共用设施设备的维修和更新…▷、改造范围包括电梯主要部件需要进行维修或更换的=●▲☆■。
一个电梯能够正常使用的年限约为15年☆◆★◁▼•，为了保证电梯使用安全★•▷，电梯的日常巡查养护就显得格外重要■★▽●。
电梯的维修和养护-◁▲，应当由符合资质的专业机构或者人员实施■□。对电梯的巡查养护依据《特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯安全监督管理办法》《电梯使用管理与维护保养规则》执行▷▪▽○。
专项维修资金又被称为房屋的□△“保命钱=△”★☆、◆◁▲“养老钱★•◆”▷●○=▽，主要是专项用于物业共用部位（如房屋外墙）■•○-、共用设施设备（如电梯◆○…●□◁、消防设施）保修期满后的维修和更新麻将胡了游戏•▲▽、改造★▽▷○=☆。
